银行办房产抵押贷款要押房产证吗

在进行房产抵押贷款时，银行通常会要求借款人提供一份房产证作为抵押物。按照银行办房产抵押贷款的流程，是否需要押房产证呢？下面将从以下几个方面进行详细介绍。

一、什么是房产证？

房产证是指国家颁发的土地使用权证书，用于证明土地的所有权和使用权。根据我国相关法律规定，房地产管理部门负责颁发房产证。购房者在购买房屋时，需要向房地产管理部门申请办理房产证。在获得房产证后，购房者可以合法地使用该土地，并将其作为房屋产权的一部分。

二、为什么需要提供房产证？

1. 确认抵押物的真实性和价值：银行在审核借款人的贷款申请时，需要核实抵押物的真实性和价值。而房产证可以作为证明抵押物真实性的凭证之一。

2. 确定抵押物的价值：银行在审核借款人的贷款额度时，需要对抵押物的价值进行评估。而房产证可以作为评估抵押物价值的参考依据之一。

三、如何办理房产抵押贷款？

1. 准备相关材料：一般来说，办理房产抵押贷款需要提供以下材料：身份证明、收入证明、购房合同、房产证原件等。还需要缴纳相关的手续费用。

2. 办理抵押登记手续：在准备好所有材料后，借款人和银行会签署一份抵押贷款合同。借款人需要到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，将房产证上交至相关部门备案。此时，银行会在借款人的房产证上加盖“抵押”字样。

四、是否需要押走借款人的房产证？

一般来说，在办理房产抵押贷款过程中，银行并不会真正将借款人的房产证带走。这是因为，按照我国相关法律规定，银行只能持有